Новые горизонты семейной и сельской ипотеки: что изменится?

В Государственной думе обсудили возможность пересмотра условий выдачи семейной и сельской ипотеки. Заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам выступил с предложением расширить действие семейной ипотеки на вторичное жильё в малых городах.

На сегодняшний день приобрести готовую квартиру по льготной ставке 6% годовых можно только в населённых пунктах с низким объёмом строительства. В небольших районных центрах молодым семьям предлагают рыночную ипотеку под 21%. Это делает идею доступного жилья практически неосуществимой.

Ещё одно предложение касается сельской ипотеки. Парламентарий считает, что строгие критерии, такие как требование пятилетнего стажа работы в АПК или социальной сфере, следует пересмотреть. Вместо этого предлагается ввести градацию: пониженная ставка для тех, кто давно работает на селе, и повышенная, но всё равно льготная, для новых специалистов. Это позволит программе стать более доступной для широкого круга граждан и создаст стимул для миграции.

Также депутат предложил обязать застройщиков, участвующих в программе семейной ипотеки, сдавать 30–40% квартир с полной отделкой. Сейчас из-за ажиотажного спроса массово продаются «голые» коробки — так застройщики экономят на отделке. В итоге семьям с маленькими детьми приходится тратить большие суммы на ремонт.

Кроме того, предлагается ввести дифференцированные ставки в зависимости от социального статуса семьи. Для многодетных пар можно дополнительно снижать ставку на полпроцента за каждого следующего ребёнка, а для семей с детьми-инвалидами процент сделать символическим — всего 1%.

Эти меры могут значительно расширить возможности для получения ипотеки и сделать жильё более доступным для различных категорий граждан.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.