Новые правила налогообложения недвижимости в России: что изменится для граждан

Недавно президент России подписал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс. Эти изменения затронут в том числе и налогообложение недвижимости. Некоторые из них начнут действовать с 1 января 2026 года и коснутся физических лиц.

Одно из ключевых изменений касается налоговых вычетов для семей с детьми. С 2026 года такие вычеты будут распространяться на семьи с тремя и более детьми до достижения старшим ребёнком 18 лет (или 23 лет, если он обучается на очном отделении).

Также изменения затронут владельцев объектов незавершённого строительства, например, квартир в новостройках с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Для них будет применяться пониженная налоговая ставка в соответствии с пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса.

Кроме того, с налогового периода 2024 года от налогов освобождены собственники недвижимости, расположенной в районах, где введён режим ЧС или контртеррористической операции, а также в местах, где принято решение о временной эвакуации жителей.

Ещё одно важное изменение касается получения налоговых уведомлений. С 1 августа 2026 года россияне смогут получать их в личном кабинете на портале «Госуслуги». Это коснётся тех, кто зарегистрирован в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Уведомления будут поступать автоматически, и в бумажном виде их больше не будут рассылать.

Важно помнить, что в 2025 году налоги на недвижимость нужно было уплатить до 1 декабря. Тем, кто не успел это сделать вовремя, со 2 декабря начали начислять пени за просрочку.

Будьте внимательны к изменениям в законодательстве и следите за актуальными новостями, чтобы быть в курсе всех нововведений.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.