Рекордный рост цен на новостройки в Москве: что происходит на рынке недвижимости?

К концу ноября 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Москве превысила 20 миллионов рублей. Это стало новым рекордом для массового сегмента жилья. Рост цен происходит на фоне постепенного увеличения стоимости и снижения доступности наиболее бюджетных вариантов.

За последний месяц цены на квартиры комфорт-класса выросли на 5%, а за год — на 34%. При этом доля доступных проектов в старых границах города сократилась до 30%, что является минимальным значением за последние годы.

Аналитики также отмечают рост цен на первичное жильё бизнес-класса. В ноябре средняя стоимость составила 36,7 миллиона рублей. По сравнению с октябрём цены увеличились на 2%, а с ноября прошлого года — на 14%.

Премиальные квартиры за месяц подешевели на 7% — до 129,6 миллиона рублей, но за год стали дороже на 2%. Элитная «первичка» в столице сейчас предлагается в среднем за 396,2 миллиона рублей. Такие квартиры в основном возводят в Центральном и Западном округах. Стоимость новостроек этого класса увеличилась за месяц на 2% и за год на 1%.

Ранее стало известно, что трофейная недвижимость в Москве за пять лет подорожала более чем в два раза. Это свидетельствует о продолжающемся росте цен на элитное жильё.

Рост цен на недвижимость в Москве может быть связан с различными факторами, включая спрос и предложение, экономическую ситуацию и изменения в законодательстве. Для потенциальных покупателей это может означать необходимость более тщательного планирования и подготовки к покупке жилья.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.