Рост цен на новостройки в Москве: анализ динамики и тренды

В последние годы рынок недвижимости Москвы демонстрирует впечатляющие темпы роста цен, особенно в сегменте новостроек. По последним данным, средняя стоимость квартиры массового сегмента в декабре 2025 года достигла 21 миллиона рублей, что на 41,6% больше, чем в 2024 году. Это значительное увеличение подчёркивает растущий спрос на новое жильё в столице.

Анализируя динамику цен, можно заметить, что рост стоимости квартир опережает рост цен за квадратный метр. Это связано с вымыванием с рынка небольших квартир, в результате чего в продаже остаются более просторные варианты. Например, средняя цена квадратного метра в массовых новостройках в декабре составила 406,7 тысяч рублей, что на 24,6% больше, чем год назад.

В сегменте бизнес-класса также наблюдается рост цен. Средняя стоимость квартиры в декабре достигла 36 миллионов рублей, увеличившись на 16% по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 15,9% за год и составила 584 тысячи рублей.

Премиальный сегмент демонстрирует другую динамику. Здесь средняя стоимость квартиры за год снизилась на 2%, до 124,1 миллиона рублей. Однако это всё равно на 2,4% больше, чем в ноябре. Средняя цена квадратного метра в премиум-классе составила 1,11 миллиона рублей, что на 1,1% больше, чем год назад.

Для сравнения, в Санкт-Петербурге также наблюдается рост цен на новостройки, но темпы отличаются от московских. Например, в комфорт-классе средняя стоимость квартиры может быть ниже, чем в Москве, но рост цен также значительный. Это связано с общим увеличением спроса на жильё в крупных городах и ограниченным предложением новых объектов.

Если вы планируете покупку недвижимости, важно учитывать текущую динамику цен и возможные тенденции на рынке. Рост стоимости квартир может повлиять на бюджет покупки, поэтому рекомендуется тщательно анализировать рынок и выбирать оптимальные варианты.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.