Банкротство с ипотекой в 2026 году: как сохранить жилье

Сохранение ипотеки при банкротстве

С сентября 2024 года в России действует закон, который позволяет не изымать единственное ипотечное жилье у россиянина, проходящего процедуру банкротства. Для этого нужно заключить мировое соглашение с банком в арбитражном суде. Такое соглашение утверждается судом, и после этого на ипотечное жилье не будет обращаться взыскание. Должнику нужно будет продолжать выплачивать ипотечный кредит самостоятельно или с помощью третьих лиц.

Сохранение 10% от продажи ипотечного жилья

В марте 2026 года вступил в силу новый закон, который разрешает оставить гражданину-банкроту около 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. Остальные 80% пойдут на погашение ипотеки, а 10% - на требования кредиторов первой и второй очереди. Таким образом, человек сможет использовать эти деньги, например, на покупку нового жилья.

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, где стоимость квартир значительно выше, чем в других регионах, сохранение даже 10% от продажи ипотечного жилья может стать существенной поддержкой при переезде в новую квартиру. Это поможет не остаться без крыши над головой в сложной финансовой ситуации.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.