Доля ипотеки на вторичное жилье достигла уровня 2024 года

Рост доли ипотеки на вторичку

В феврале 2026 года в России было выдано 65,93 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 252,91 млрд рублей. Из них 73% по количеству и 60% по объему пришлось на кредиты, выданные на покупку вторичного жилья. Последний раз такие высокие доли наблюдались в июле 2024 года, когда завершилась программа льготной ипотеки на новостройки.

Изменения в льготных программах

Рост доли ипотеки на вторичное жилье связан с изменениями в льготных ипотечных программах. С 1 февраля были скорректированы условия семейной ипотеки — одной из самых популярных госпрограмм. Это привело к тому, что спрос на новостройки снизился, а интерес к вторичному рынку вырос.

Средние показатели ипотеки на вторичку

На фоне роста доли вторичного жилья снизились средние размеры ипотечных кредитов и сроки их оформления. Так, в феврале 2026 года средний размер ипотеки на вторичку составил 3,16 млн рублей против 3,72 млн месяцем ранее. Средний срок кредита сократился с 21 года до 18 лет 11 месяцев.