Вторичное жильё в России: сделки усложнились из-за новых рисков

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке в России стали более сложными. Покупатели предпочитают занимать выжидательную позицию из-за распространения так называемой «схемы Долиной».

Вице-президент Российской гильдии риелторов Екатерина Шенгель отмечает, что люди стали тщательнее проверять всё, что связано с продавцом. Они интересуются, кто продаёт, почему и куда переезжает. Клиенты всё чаще говорят: «Я подожду, пока примут закон и вынесут решение».

Депутаты думской фракции КПРФ Нина Останина и Алексей Корниенко предложили выработать единые правила оспаривания сделок с недвижимостью. В судебной практике есть сильные расхождения в подходах к признанию сделок недействительными. В некоторых случаях суды применяют одностороннюю реституцию — возвращают имущество первоначальному собственнику без компенсации добросовестному покупателю.

Суды, опираясь лишь на заявления о мошенничестве без приговора, массово расторгают уже завершённые и зарегистрированные сделки. Люди остаются и без денег, и без жилья, часто взятого в ипотеку.

Ситуация с оспариванием сделок создаёт неопределённость на рынке недвижимости. Покупатели боятся стать жертвами мошенников и теряют доверие к сделкам с вторичным жильём.

Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, важно тщательно проверять историю объекта и документы продавца. Также стоит обратиться к профессиональным риелторам, которые помогут провести сделку безопасно и законно.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.