Откройте двери для бизнеса в легендарном здании: офисы на Академика Королёва, 12

Осень этого года принесла на столичный рынок недвижимости уникальное предложение. Впервые ставшие доступными для аренды просторные офисные блоки на улице Академика Королёва, 12, несомненно, привлекут внимание многих компаний.

Здание телецентра «Останкино», возведённое в конце 1960-х годов, является образцом советского модернизма. Несмотря на свой возраст, оно обладает впечатляющей технологической прочностью и обновлёнными инженерными системами. Это делает его привлекательным выбором для современных компаний.

Эксперты отмечают, что здание условно можно отнести к классу B. Однако его расположение и возможность адаптации под нужды арендатора могут вызвать высокий спрос. Особенно учитывая, что в Останкинском районе и Москве в целом большинство предложений по офисной недвижимости ориентировано на продажу, а не на аренду.

В марте 2023 года зданию телецентра был присвоен статус технопарка. Это открывает новые возможности для компаний, занимающихся разработкой высокотехнологичной продукции, включая сферы ИИ, робототехники и финтех-услуг. Якорные резиденты технопарка могут рассчитывать на финансовую поддержку города и различные льготы, в том числе налоговые.

Сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается дефицит качественных площадей. Несмотря на активное строительство, спрос на офисы остаётся высоким. Это приводит к росту ставок аренды, которые к концу третьего квартала 2025 года достигли значительных отметок.

Уровень офисной вакантности в Останкинском районе чуть выше среднего по Москве. Однако площади в «Останкино» остаются конкурентоспособными благодаря своему расположению и инфраструктуре.

Будущих арендаторов ждёт множество преимуществ: доступ к колоссальным энергомощностям, всем видам связи, собственному дата-центру и промышленному холоду. Бытовая инфраструктура включает кафе, магазины, банки, ателье, медицинский центр и парковку. Высокий уровень безопасности обеспечивается двумя контурами охраны Росгвардии.

Такое предложение уже вызвало интерес у участников рынка. Некоторые крупные профильные игроки находятся в продвинутой стадии переговоров с телецентром.

Группа компаний «Трёхмер», один из лидеров российского рынка производства мультимедийного контента, подтвердила интерес к этой локации. Для них важны серьёзные мощности по электроэнергии и скоростному интернету, а также доступ 24/7 к рабочим местам и рендер-ферме. И всё это можно найти в телецентре «Останкино».

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.