Новое в законодательстве: как изменится рассрочка при покупке новостроек

В сфере недвижимости грядут перемены. Центробанк разработал инициативу, которая может изменить правила игры на рынке первичного жилья.

Сейчас, когда дом сдан в эксплуатацию, эскроу-счета раскрываются в пользу застройщика. Однако для уже построенных зданий такие счета не предусмотрены. Это создаёт риски для покупателей, особенно при покупке квартиры в рассрочку.

Регулятор предлагает ввести принцип «деньги в обмен на право собственности». Это значит, что застройщики будут получать деньги за квартиру, купленную в рассрочку, только после того, как покупатель оформит право собственности на недвижимость.

Такая схема защитит и продавцов: при большом объёме расторжений договоров с рассрочкой растёт риск неплатёжеспособности застройщика.

По статистике, на 1 октября объём рассрочки составлял порядка 1,4 трлн рублей или 17% от всех договоров долевого участия. Это говорит о том, что проблема актуальна для большого числа покупателей.

Если инициатива будет принята, это станет серьёзным шагом к защите прав покупателей и снижению количества недобросовестных практик со стороны компаний.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.