Ипотечный спрос на новостройки Москвы снизился почти на четверть

В 2025 году на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 55,8 тыс. долевых договоров с использованием ипотеки. Это на 22,3% меньше, чем в 2024 году, и на 42,3% меньше, чем в 2023 году. Доля ипотечных сделок в общем объёме продаж новостроек составила 45,4%, что на 7 п.п. меньше, чем в 2024 году, и на 13,2 п.п. меньше, чем в 2023 году.

В первом полугодии 2025 года при ставке 20% количество ипотечных договоров снизилось. В третьем квартале показатели сравнялись на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. В четвёртом квартале при ставке 16% началось активное оформление ипотеки, и количество долевых договоров выросло на треть.

В декабре 2025 года зарегистрировано 7,89 тыс. ипотечных договоров с новостройками — на 37% больше, чем в ноябре, и на 43,4% больше, чем в декабре 2024 года. Доля ипотечных сделок в общем объёме продаж первичного жилья составила 50%.

Всего в 2025 году было оформлено жилищных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей, что на 9% меньше, чем в 2024 году. Снижение показателей было минимальным благодаря увеличению выдачи ипотеки во второй половине года.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.