В Москве резко сократилось количество доступных новостроек

По данным на конец января 2026 года, в Москве продаётся около 2,5 тысяч квартир стоимостью до 20 млн рублей. Годом ранее таких предложений было 12,5 тысяч — в пять раз больше.

Среди доступных вариантов 67% составляют однокомнатные квартиры, а 33% — студии. Средняя цена квадратного метра такого жилья составляет 490,2 тыс. рублей, что на 22% больше, чем годом ранее. Средняя площадь квартир — 34,94 кв. метра, что на 3% меньше, чем в прошлом году.

Больше всего доступных квартир строится в районах Царицыно (19%) и Гольяново (18%).

Недорогих лотов становится меньше, так как их активно раскупают на ранних этапах строительства, когда цена квадратного метра самая низкая. Уровень распроданности проектов на момент сдачи достигает 70–80%.

Ещё одна причина сокращения доступных вариантов — снижение доли жилья комфорт-класса и перераспределение в сторону более дорогих проектов. Это связано с ростом требований города к архитектуре, инфраструктуре и общественным пространствам.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.