Когда рыночная ипотека снова станет массовой в России

Возвращение рыночной ипотеки

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что рыночная ипотека снова станет массовой через 2-3 года после того, как инфляция в России стабилизируется на целевом уровне 4%. Ранее в конце 2010-х годов, когда инфляция держалась на уровне около 4%, ипотечные ставки падали до 9-10%, а иногда и до 8%.

Льготная ипотека вытесняет рыночную

Сейчас ситуация обратная - на одну рыночную ипотеку приходится две льготных. Это означает, что масштабные льготные программы ипотечного кредитования оттесняют рыночную ипотеку на второй план. По словам Набиуллиной, "чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной".

Проблема с рассрочкой от застройщиков

Еще одна актуальная проблема - неурегулированность рассрочки при покупке жилья. Сейчас застройщики предоставляют рассрочку на срок от 6 месяцев до 2 лет, но по ее истечении банки могут отказать в ипотеке, так как кредитоспособность покупателя не проверялась. Регулятор совместно с Минстроем разрабатывает законопроект, который защитит права покупателей в таких случаях.