Цены на малогабаритное жильё в Санкт-Петербурге и по России: анализ изменений и факторов роста

За последние 12 месяцев рынок малогабаритного жилья в России претерпел значительные изменения. Особенно заметен рост цен на квартиры площадью до 32 квадратных метров. В среднем стоимость одного квадратного метра таких квартир увеличилась на 12%, достигнув отметки в 133,7 тысяч рублей.

Наиболее значительный рост цен отмечен в Курске, Череповце и Ижевске, где стоимость малогабаритного жилья возросла на 64,1%, 30% и 28% соответственно. В то же время в Сургуте, Новокузнецке и Мурманске произошло снижение цен на 7,8%, 5,9% и 5,2%.

В крупных городах, включая Санкт-Петербург, наблюдается общий тренд на увеличение стоимости первичного жилья. За год цены на такие объекты выросли на 14%. Это связано не только с ограничениями на строительство микроквартир в столичных регионах, но и с включением в стоимость банковских комиссий за выдачу семейной ипотеки.

Эксперты отмечают, что увеличение цен на малогабаритные квартиры обусловлено их высокой ликвидностью. Спрос на студии и небольшие квартиры остаётся стабильно высоким. Такие объекты часто рассматриваются как будущее жильё для студента или инвестиционный актив. Кроме того, малогабаритная недвижимость пользуется популярностью на рынке долгосрочной и посуточной аренды.

Интересно, что лидерами по росту цен на малогабаритки стали не самые популярные локации. В городах с большим объёмом жилищного строительства и высокими значениями затоваривания рынка недвижимости рост стоимости оказался близким к среднерыночным значениям.

Для покупателей малогабаритного жилья важно учитывать текущие тенденции на рынке. При выборе такого объекта стоит обратить внимание на его расположение, инфраструктуру и транспортную доступность. Также стоит учесть, что в некоторых районах города цены на малогабаритные квартиры могут быть завышены из-за высокого спроса.

Если вы рассматриваете покупку малогабаритной квартиры как инвестицию, важно оценить её потенциал для сдачи в аренду. В Санкт-Петербурге такие объекты часто пользуются спросом у студентов и молодых специалистов, что делает их привлекательными для инвесторов.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.