Новый деловой центр в Москве: почему стоит обратить внимание на «Южный порт»

Москва активно развивается и стремится к полицентричности. В разных районах появляются новые транспортные хабы, жилые кварталы и бизнес-кластеры. Одним из таких перспективных мест становится «Южный порт» — будущий третий деловой центр столицы.

Кластер «Южный порт» появится на месте бывшей промзоны площадью 633 га в районе Печатники. Здесь уже строят жилые комплексы, благоустраивают прибрежные участки и планируют создать масштабную развлекательную и спортивную инфраструктуру. «Южный порт» может стать новым центром деловой жизни Москвы.

По информации градостроительного комплекса Москвы, на территории кластера планируют построить 1,6 млн кв. м объектов делового и общественного назначения. Это значит, что на месте старых складов и пустырей появится современный бизнес-район с высотками офисных центров, коммерческими объектами и зелёными аллеями.

Аналитики считают, что «Южный порт» может повторить судьбу «Москва-Сити». Сегодня «Москва-Сити» — это международный деловой центр, куда стекаются крупные компании и амбициозные стартапы. Интересно, что на ранних этапах стоимость недвижимости в «Москва-Сити» не росла стремительно, но позже начала активно увеличиваться в цене.

Средняя стоимость 1 кв. м офисной недвижимости в кластере «Южный порт» сейчас оценивается примерно в 380 тысяч рублей. Это на 23% ниже, чем в среднем по рынку. Однако с развитием локации и стартом строительства основных объектов показатель может заметно вырасти.

Хотя развитие нового делового кластера уже началось, возможности для аренды и покупки пока ограничены. Ключевые объекты «Южного порта» ещё не вышли в коммерческую реализацию. По прогнозам, к 2030 году часть локации, тяготеющая к «Южному порту», войдёт в активную стадию своего развития. Окончательно кластер сравняется по интенсивности с уже устоявшимися к 2045–2050 году.

В таких условиях интересной альтернативой для бизнеса становятся отдельно стоящие бизнес-центры в непосредственной близости от будущего делового кластера. Например, Business Center Riva — офисный центр класса А у самого берега Москвы-реки. Проект находится на завершающей стадии готовности и будет введён в эксплуатацию в первом квартале 2026 года.

Особенностью Business Center Riva станет то, что проект войдёт в комплексную застройку в едином ансамбле с жилым кварталом Dream Riva и гостиницей. Каждый из этих объектов спроектировали архитекторы бюро «Атриум», их облик вдохновлён фешенебельными курортными отелями.

Business Center Riva имеет ряд преимуществ:

• развитая инфраструктура;

• уникальное расположение на набережной Москвы-реки;

• близость к развлекательному парку «Остров Мечты»;

• активная транспортная инфраструктура.

В локации Business Center Riva активно развивается транспортная инфраструктура. В девяти минутах ходьбы от бизнес-центра находится станция метро «Технопарк», а через несколько лет ещё ближе к зданию откроется станция «Остров Мечты». Кроме того, резиденты Business Center Riva получат редкую возможность добираться до работы по воде. Уже сейчас в городе действуют три регулярных транспортных маршрута, один из которых — речной трамвай № 2 «ЗИЛ — Печатники» — проходит через Южный речной вокзал.

Удобным расположение будет и для автомобилистов: путь до Садового кольца на машине займёт 15 минут, до «Москва-Сити» — 30 минут. А чтобы оказаться в кластере «Южный порт», потребуется всего девять минут — просто переехать через мост.

Business Center Riva — современное офисное здание, которое может быть интересно крупным и средним компаниям, исторически расположенным в южной и юго-восточной частях города и рассматривающим возможность улучшить качество размещения своих сотрудников.

Бизнес-центр Business Center Riva представляет собой 18-этажное здание на первой линии Москвы-реки. Проект находится практически у самой воды — от реки его отделяет благоустроенная набережная с местами для отдыха и прогулок, а также модными гастрозонами.

Офисы в Business Center Riva отличаются свободными планировками, что позволит компаниям-резидентам воплотить в жизнь любые идеи организации пространства. Благодаря шагу колонн в 8,5 м и панорамным окнам внутренние помещения будут свободными и светлыми.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.