Спрос на аренду торговых площадей в центре Москвы остаётся высоким

В условиях высокой конкуренции за ограниченные площади рынок стрит-ретейла в Москве демонстрирует устойчивый спрос на ключевые локации. Хотя некоторые заведения и закрываются, свободные помещения быстро находят новых арендаторов.

По итогам 2025 года доля пустующих площадей в стрит-ретейле на центральных торговых улицах Москвы составила 6,5%. Это сопоставимо с показателем 2024 года. Такой низкий уровень вакансии свидетельствует о высоком спросе на аренду помещений в этих локациях.

Анализ проводился на основе данных по ключевым локациям: Пятницкая улица, Остоженка, Арбат, Новый Арбат, Большая Никитская, Тверская, Большая Дмитровка, Никольская, Кузнецкий мост, Столешников переулок, Покровка, Маросейка, Цветной бульвар, Петровка, Мясницкая и Патриаршие пруды. Эксперты оценивали помещения только на первой линии с отдельным входом.

Наиболее активными арендаторами в центральных локациях остаются представители сферы общественного питания — на них приходится 43%. Далее идёт fashion-сегмент (12,5%), за ним — арендаторы из сферы красоты и здоровья (11,3%). В пятёрку сегментов-лидеров по спросу на помещения в стрит-ретейле вошли супермаркеты (6,3%) и книги и подарки (5,5%).

Интересно, что даже при таком высоком спросе некоторые улицы всё же имеют более высокий уровень вакансии. Например, на Столешниковом переулке доля вакантных помещений составляет 24,7%. Это может быть связано с различными факторами, такими как конкуренция, изменение потребительских предпочтений или экономическая ситуация.

В Санкт-Петербурге также наблюдается высокий спрос на аренду торговых площадей в центральных районах. Особенно популярны локации с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. Среди арендаторов преобладают представители сферы общественного питания, fashion-сегмента и сферы услуг.

Таким образом, рынок стрит-ретейла в Москве и Санкт-Петербурге демонстрирует устойчивый спрос на аренду торговых площадей в ключевых локациях. Это свидетельствует о том, что предприниматели продолжают рассматривать эти рынки как перспективные для развития своего бизнеса.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.