Снижение стоимости аренды комнат в России: что изменилось на рынке?

В начале января 2026 года на рынке аренды комнат в России произошли заметные изменения. Средняя стоимость аренды составила 11,66 тыс. руб. в месяц, что на 2,2% меньше показателя годичной давности. Это первый случай снижения стоимости аренды комнат с 2017 года.

Эксперты отмечают, что снижение стоимости аренды комнат связано с несколькими факторами. Во-первых, предложение комнат на рынке выросло на 10% за год. Во-вторых, и это главная причина, наблюдается недостаточная платёжеспособность арендаторов. Спад экономики и падение доходов в первую очередь затрагивают наименее обеспеченные слои населения, к которым относятся наниматели комнат.

В ряде городов цены на аренду комнат снизились гораздо существеннее, чем в среднем по России. Например, в Владикавказе аренда комнат подешевела на 22%, до 9,76 тыс. руб. в месяц. В Грозном снижение составило 21,9%, до 10,29 тыс. руб., а в Магнитогорске — 19,8%, до 8,31 тыс. руб. в месяц. В первую пятёрку также вошли Улан-Удэ и Мурманск.

В Москве за год средняя стоимость аренды комнат подешевела на 3,9%, до 22,89 тыс. руб. в месяц. Однако в некоторых городах цены на аренду комнат продолжают расти. Например, в Кирове максимальный рост цен аренды за год составил +26,3%, до 12 тыс. руб. в месяц.

Ситуация на рынке аренды комнат в Санкт-Петербурге также претерпела изменения. В связи с общим снижением стоимости аренды, многие арендодатели стали более гибкими в условиях сдачи жилья. Некоторые предлагают дополнительные услуги, такие как уборка или предоставление бытовой техники, чтобы привлечь арендаторов.

Для тех, кто планирует снять комнату в Санкт-Петербурге, сейчас хорошее время для поиска подходящего варианта. Снижение стоимости аренды даёт возможность выбрать жильё в более удобном районе или с лучшими условиями.

Однако стоит учитывать, что ситуация на рынке аренды может меняться в зависимости от экономической ситуации в стране и регионе. Поэтому перед принятием решения о съеме комнаты рекомендуется тщательно изучить рынок и сравнить предложения разных арендодателей.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.