Рост цен и изменения на рынке новостроек в России в 2025 году

В 2025 году рынок новостроек в России показал смешанную динамику. Несмотря на общий рост продаж на 2,9%, количество реализованных квартир и апартаментов снизилось по сравнению с 2023 годом. Всего за год было продано около 583 тысяч объектов, что свидетельствует о сохраняющемся интересе к первичному жилью, но также указывает на определённые вызовы для застройщиков и покупателей.

Средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 202,74 тысячи рублей, что на 9,8% больше, чем в 2024 году, и на 31,3% выше по сравнению с 2023 годом. Это говорит о продолжающемся росте стоимости жилья, который может быть обусловлен различными факторами, включая инфляцию, изменение ставок по ипотеке и спрос на жильё.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 9,32 миллиона рублей, увеличившись на 6,6% по сравнению с предыдущим годом и на 28,1% по сравнению с 2023 годом. Разница в динамике абсолютных и относительных показателей связана с изменениями средней площади проданной квартиры. В 2023 году она составляла 47,1 кв. м, в 2024 году выросла до 47,4 кв. м, а в 2025 году сократилась до 46 кв. м.

Анализируя рынок Санкт-Петербурга, можно заметить схожие тенденции. Здесь также наблюдается рост цен на новостройки, что обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением. Покупатели всё чаще обращают внимание на проекты в активно развивающихся районах, где предлагаются современные планировки и развитая инфраструктура.

Рост цен на первичное жильё может иметь несколько причин. Во-первых, это может быть связано с увеличением себестоимости строительства из-за роста цен на материалы и услуги. Во-вторых, повышение ставок по ипотеке может стимулировать спрос на этапе раннего бронирования, когда цены ещё не достигли пика.

Для потенциальных покупателей важно учитывать текущие тенденции на рынке и планировать свои покупки заранее. Рекомендуется следить за динамикой цен, анализировать предложения в разных районах и выбирать наиболее выгодные варианты. Также стоит рассмотреть возможность использования ипотечных программ, которые могут сделать покупку жилья более доступной.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.