Ремонт от застройщика становится реже доступным: что происходит на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга

За последний год на рынке новостроек Москвы произошло значительное сокращение предложений квартир с отделкой от застройщика. Это касается всех классов жилья, но особенно сильно затронуло сегмент комфорт-класса в Старой Москве. Здесь доля квартир с ремонтом уменьшилась на 21 процентный пункт, опустившись до 49%.

В проектах комфорт-класса количество лотов под чистовую отделку сократилось на 36%, до 1,6 тысяч, а с готовой отделкой — на 62%, до 4,3 тысяч. В бизнес-классе доля таких квартир уменьшилась на 13 процентных пунктов, до 28%. При этом количество предложений под чистовую отделку снизилось на 19%, а с готовой отделкой — на 49%.

Эксперты отмечают, что в премиум-классе сокращение доли квартир с отделкой было минимальным — всего на 5 процентных пунктов, до 34%. Однако число квартир под чистовую отделку увеличилось на 64%, а с готовой отделкой — снизилось на 16%.

В Новой Москве снижение доли квартир с ремонтом от застройщика было не таким резким. В комфорт-классе показатель снизился на 8 процентных пунктов, до 48%, а в бизнес-классе — с 5 до 3%.

Причины такого тренда можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, уменьшение объёма экспозиции. Во-вторых, в условиях высоких ставок по ипотеке девелоперы стремятся предложить более доступные варианты, выводя на рынок больше квартир без отделки. Это позволяет снизить первоначальный бюджет покупки.

Кроме того, сложности с логистикой и рост себестоимости строительства также влияют на сокращение предложений с отделкой. Темпы удорожания стройматериалов превышают средний уровень инфляции, что затрудняет прогнозирование стоимости таких квартир.

В Санкт-Петербурге также наблюдаются тенденции, схожие с московскими. Покупатели всё чаще выбирают квартиры без отделки, чтобы иметь возможность самостоятельно воплотить свои дизайнерские идеи и сэкономить на первоначальных затратах.

Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, стоит учитывать эти тенденции. Возможно, стоит рассмотреть варианты квартир без отделки, чтобы получить более выгодный бюджет и адаптировать пространство под свои потребности.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.