Продажи новостроек в Москве упали в половину за месяц

В январе 2026 года в Москве зарегистрировали 1,6 тысячи договоров долевого участия в массовом сегменте. Это на 47% меньше, чем в декабре 2025 года, и на 26% меньше, чем в январе прошлого года.

По итогам 2025 года массовый сегмент был лидером по числу сделок с новостройками. Но в четвёртом квартале прошлого года проекты бизнес-класса вышли на первое место. В январе 2026 года интерес к массовым комплексам продолжил снижаться.

Помимо январских праздников, на спад продаж повлияли подорожание квартир и сокращение выбора ликвидных помещений. Особенно сильно сократилось предложение студий и многокомнатных квартир.

Больше всего ДДУ в массовых новостройках в январе зарегистрировали в ЗАО — 24% от всех сделок.

На рынке новостроек массового сегмента в январе экспонировалось 9,3 тысячи лотов в 74 проектах. Из них 8,3 тысячи — квартиры, 1 тысяча — апартаменты.

В последний месяц прошлого года на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента. Однако в уже реализующихся проектах вышло в продажу пять новых корпусов.

Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов в январе 2026 года составила 417,6 тысячи рублей. Это на 2% больше, чем в декабре 2025 года, и на 24% больше, чем в январе прошлого года.

Средняя цена квадратного метра в квартирах составила 426,4 тысячи рублей, в апартаментах — 332 тысячи рублей.

В то же время в январе спрос на первичном рынке жилья Подмосковья вырос на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Число сделок с новостройками Московской области составило 4,64 тысячи против 3,4 тысячи годом ранее.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.