Пересмотр кадастровой стоимости: как изменится налог на недвижимость в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге идёт активная работа по уточнению кадастровой стоимости нежилых объектов. Это напрямую влияет на размер налога на имущество, который рассчитывается на основе этих данных. В связи с этим важно понимать, какие изменения могут произойти и как они отразятся на собственниках.

Согласно последним решениям, перечень объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости, значительно расширился. В него вошли торговые центры, офисы и другие коммерческие помещения. Это связано с более тщательным анализом использования недвижимости и уточнением данных в Едином государственном реестре недвижимости.

Эксперты отмечают, что совокупная площадь объектов в перечне увеличилась примерно на 2%, достигнув значительных размеров. Однако наиболее заметным является рост совокупной кадастровой стоимости этих объектов. Если в прошлом году показатель был на уровне 9,6 трлн рублей, то в следующем он может достичь 11,4 трлн рублей. Это объясняется переходом на новую кадастровую стоимость и перерасчётом характеристик объектов.

Особенно заметно изменение стоимости для многофункциональных комплексов (МФК) и торговых центров. Например, стоимость МФК «Сбербанк Сити» выросла в 2,6 раза относительно прошлой оценки. МФК Moscow Towers в «Москва-Сити» стал самым дорогим зданием в столице по кадастровой стоимости, увеличив свою стоимость в 2,3 раза.

Также стоит отметить рост стоимости для других известных объектов, таких как МФК «Башня Федерация» и IQ-квартал. Это связано с введением нового понятия «многофункциональные комплексы» в методике оценки.

Эти изменения подчёркивают важность внимательного подхода к вопросам налогообложения недвижимости и необходимость учёта новых тенденций в кадастровой оценке.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.