Как light industrial меняет подход к организации бизнеса в Санкт-Петербурге

Выбор подходящего места для производства, склада и офиса может существенно повлиять на успех вашего бизнеса. Современные производственные пространства помогают снизить расходы на ремонт, а склады, расположенные вблизи транспортных путей, упрощают логистику. Комфортные офисы привлекают талантливых сотрудников.

На этом фоне всё больше компаний обращают внимание на формат производственно-логистических помещений light industrial. Этот формат объединяет в себе функции производства, склада, офиса и шоурума в едином пространстве.

Преимущества light industrial для бизнеса

Light industrial — это особый формат помещений, который подходит практически любому типу бизнеса. Внутри такого помещения обычно есть собственная погрузочная зона, готовый офис, который можно использовать как шоурум или торговый зал, а также все необходимые коммуникации и объём электрической мощности. Это позволяет бизнесу сразу переезжать в готовое пространство и начинать работу без дополнительных инвестиций.

Новые промышленные парки располагаются в черте города, поблизости от важных транспортных путей. Они имеют благоустроенную территорию и собственную управляющую компанию. Некоторые из них даже проходят экологическую сертификацию. Это делает их более привлекательными для бизнеса.

Изначально формат light industrial был ориентирован на малый и средний бизнес. Однако со временем промпарки с удобным расположением и современной инженерией стали интересны и крупному бизнесу.

Экономия и эффективность

По оценке экспертов, переезд компании из старой промзоны в комплекс light industrial с современной инфраструктурой и удобным расположением может привести к сокращению операционных расходов. Это достигается за счёт роста энергоэффективности и снижения затрат на ремонт помещений.

В современных объектах light industrial экономия на расходах может составить от 20 до 40%. Наличие современной инфраструктуры создаёт более комфортные условия труда и позволяет оптимизировать логистические операции внутри комплекса. Это положительно сказывается на выручке предприятия в целом.

В сравнении с устаревшими офисами, помещения light industrial предлагают долгосрочную экономию на ремонтах и затратах на коммунальные услуги. Промзоны советского типа требуют больше денег на эксплуатационные расходы и капитальный ремонт. Их энергоэффективность находится на низком уровне, а затраты на отопление высокие.

Примеры успешного использования light industrial

Одним из показательных примеров того, как размещение в новом промышленном парке влияет на бизнес, стал опыт бренда средств для депиляции и ухода за кожей «Артвакс». С 2018 года компания была дистрибьютором итальянской продукции, а в 2023 году стала производителем и выбрала помещение в промпарке «Бутово».

«Ещё в годы дистрибьюторства мы снимали склад, но разместить там производство было невозможно. Зимой температура не всегда поднималась выше +16 °C. В таких условиях сложно организовать сборку и фасовку, а для производства точно требовалось другое место», — рассказал коммерческий директор компании «Артвакс» Роман Кириллов.

Одним из ключевых факторов выбора для компании стало наличие в промышленном парке помещений для офиса и лаборатории. Лаборатория должна быть рядом с производством, чтобы контролировать качество товара. Технологи не только создают новую продукцию, но и постоянно снимают пробы и проводят ежедневные исследования.

Ещё одним значимым аргументом в пользу промпарка «Бутово» оказалось наличие выделенных электромощностей. «Изначально мы даже не думали, что мощности — такой важный критерий при выборе объекта. Мы просто искали производственную площадку в удобной локации в Москве, чтобы перевезти часть сотрудников из офиса. Позднее поняли, что для производства наличие электрических мощностей — это решающий фактор», — признался Кириллов.

Компания стала одним из первых резидентов промышленного парка «Бутово», в котором на сегодняшний день уже нет свободных площадей. «Площадка нас полностью устраивает. Здесь мы вышли на производство 90 тонн продукции ежемесячно. Работаем семь дней в неделю, смены по 12 часов. Практически все процессы у нас сконцентрированы в «Бутово»», — подытожил Роман Кириллов.

Если вы рассматриваете возможность переезда в новое производственное пространство, то light industrial может стать отличным выбором. Этот формат предлагает множество преимуществ для бизнеса и помогает оптимизировать расходы.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.