Новые возможности для председателей советов многоквартирных домов в России

В сфере управления многоквартирными домами грядут изменения. Депутаты Госдумы одобрили законопроект, который предлагает внести поправки в статью 161 Жилищного кодекса. Согласно этим поправкам, председатели и члены советов многоквартирных домов смогут досрочно прекращать свои полномочия по собственной инициативе.

Сейчас в законодательстве не предусмотрены основания для досрочного прекращения полномочий председателя и члена совета МКД в случае, если их осуществление невозможно по состоянию здоровья, при продаже жилья, добровольном отказе от исполнения полномочий или смерти. Деятельность советов может быть досрочно прекращена только в случае ненадлежащего исполнения обязанностей либо при создании товарищества собственников жилья.

Поправки, которые будут введены, дадут возможность председателям и членам советов МКД более гибко подходить к своей роли. Это может повысить эффективность работы советов и улучшить взаимодействие с жильцами.

Например, если председатель совета МКД по состоянию здоровья больше не может выполнять свои обязанности, он сможет досрочно прекратить свои полномочия. Это позволит назначить нового председателя, который сможет более эффективно управлять домом.

Также поправки позволят председателям и членам советов МКД досрочно прекращать свои полномочия в случае продажи жилья. Это может быть полезно, если человек переезжает в другой район или даже город. В таком случае он сможет передать свои полномочия другому жильцу, который будет лучше знаком с ситуацией в доме.

Ещё одна важная поправка касается добровольного отказа от исполнения полномочий. Если председатель или член совета МКД решит, что он больше не хочет выполнять свои обязанности, он сможет досрочно прекратить свои полномочия. Это позволит более оперативно реагировать на изменения в составе жильцов и лучше учитывать их интересы.

Авторы инициативы уверены, что принятие поправок повысит эффективность работы советов многоквартирных домов. Они считают, что это позволит более гибко подходить к управлению домами и лучше учитывать интересы жильцов.

Кроме того, летом 2025 года была введена единая форма отчётности управляющих компаний перед жильцами. Поправки вступают в силу с начала 2026 года. УК обязали ежегодно в первом квартале предоставлять жильцам отчёт о работе за предыдущий год. Он должен быть размещён в региональной информационной системе или в системе ГИС ЖКХ.

Таким образом, новые поправки в Жилищный кодекс могут стать важным шагом в развитии системы управления многоквартирными домами в России. Они позволят более гибко подходить к выбору председателей и членов советов МКД и учитывать интересы всех жильцов.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.