Крупнейшие застройщики России в 2025 году: кто вошёл в топ-10 и как изменились их позиции

Рынок жилищного строительства в России продолжает развиваться, и каждый год приносит новые изменения в рейтинге крупнейших застройщиков. В 2025 году некоторые компании смогли укрепить свои позиции, а кто-то покинул десятку лидеров.

На начало января 2026 года первые две позиции по объёмам строящегося в России жилья прочно удерживают группа «Самолёт» и ГК «ПИК». Группа «Самолёт» возводит 246 многоквартирных домов на 109,2 тыс. квартир с общей жилой площадью почти 4,7 млн кв. м и занимает 4% рынка строящего жилья. ГК «ПИК» ведёт строительство 165 домов на 85,7 тыс. квартир общей площадью 3,7 млн кв. м жилья и занимает долю рынка в 3,2%.

Третье место занимает компания DOGMA, которая год назад была пятой, но в октябре 2025 года впервые вошла в тройку крупнейших застройщиков жилья России и с тех пор стабильно занимает эту позицию. Сейчас она строит 156 домов на 56,4 тыс. квартир общей площадью 2,5 млн кв. м, что даёт ей почти 2,2% рынка.

Четвёртую строчку занимает компания «ТОЧНО», которая ровно год назад впервые поднялась до третьего места, но в середине осени 2025 года потеряла одну позицию. Сейчас она возводит 140 домов на 48,2 тыс. квартир площадью 2,3 млн кв. м, что даёт ей около 2% рынка.

Пятое место занимает компания «ЮгСтройИнвест», которую из-за годовой динамики в рейтинге можно назвать главным прорывом 2025 года. Год назад она даже не входила в состав десятки крупнейших застройщиков жилья России и занимала 11-е место, однако за последние 12 месяцев прибавила шесть позиций. Сейчас она строит 135 домов почти на 33,5 тыс. квартир общей площадью 1,7 млн кв. м и занимает около 1,5% рынка.

Если в первой пятёрке топ-10 за год изменились позиции более чем у половины компаний, то вторая пятёрка ведёт себя гораздо стабильнее. В ней места четырёх компаний остались те же, что и год назад. Исключение составляет лишь «Группа ЛСР». До ноября 2022 года она находилась на втором месте, а затем более двух лет подряд — на третьем, однако к январю прошлого года компания выбыла из тройки лидеров и опустилась на четвёртую строчку. На протяжении всего 2025 года этот застройщик продолжал терять позиции, в результате на начало 2026 года находится лишь на восьмом месте.

Другая компания, «А101», покинула десятку крупнейших застройщиков, потеряв за год пять позиций. Год назад она была на восьмом месте, а теперь на 13-м. Её доля рынка за год снизилась с 1,2% до 0,9%.

На начало 2026 года в России возводится почти 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья — на 1,9% больше, чем годом ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков строит 22,2 млн кв. м, что даёт всем компаниям из топ-10 суммарную долю рынка в объёме строящегося жилья 19,1%.

Таким образом, рынок жилищного строительства в России остаётся динамичным и конкурентным. Компании продолжают бороться за свои позиции, и каждый год приносит новые изменения в рейтинге крупнейших застройщиков.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.