Как выгодно инвестировать в элитную недвижимость Санкт-Петербурга

Инвестиции в элитную недвижимость всегда были привлекательным направлением для состоятельных инвесторов. Особенно это заметно в долгосрочной перспективе, где рост цен на такие объекты может быть впечатляющим.

Эксперты отмечают, что в Санкт-Петербурге рынок элитной недвижимости также демонстрирует устойчивый рост. В отличие от более бюджетных сегментов, элитные проекты привлекают внимание инвесторов даже в периоды экономической нестабильности.

Как менялся подход к инвестициям в элитный сегмент? В начале 2000-х годов рынок элитной недвижимости характеризовался стабильным ростом. Инвесторы активно приобретали объекты в престижных локациях, часто ориентируясь на историческую ценность района. Значительная часть сделок проводилась в иностранной валюте, что влияло на ценообразование.

С наступлением кризиса 2014 года стало очевидно, что элитный сегмент недвижимости остаётся устойчивым активом. В этот период недвижимость высокого класса стала одним из самых надёжных инструментов для инвестиций, а рынок постепенно перешёл к расчётам в рублях.

Пандемия 2020 года также не оказала существенного влияния на спрос на элитное жильё. Несмотря на общую экономическую нестабильность, инвесторы продолжали приобретать высококлассные объекты.

По прогнозам экспертов, в ближайшие годы элитная недвижимость по-прежнему будет надёжным инструментом сохранения капитала, особенно в условиях экономической неопределённости.

Однако интересы и потребности покупателей постоянно меняются. Современные инвесторы всё больше внимания уделяют функциональности и качеству жизни. Важны не только стандартные проявления роскоши, такие как престижная локация, но и функциональность, которая отражает образ жизни владельца. Качество домов, концепция проекта, архитектурные решения, уровень строительства — всё это становится решающими факторами при выборе объекта для инвестиций.

При выборе оптимального проекта для вложений в элитном сегменте инвестору стоит обратить внимание на показатели ликвидности и доходности. Именно от них зависит спрос на лоты в конкретном объекте и доход, который они могут принести.

К критериям ликвидности можно отнести:

• Локацию, включая район и улицу, где возводится объект, а также статусность места, доступность метро, близость к рекреационным кластерам и водоёмам.

• Наполнение самого проекта: наличие охраняемой территории, собственной инфраструктуры и продуманного благоустройства.

• Архитектура и планировочные решения: низкая плотность застройки, высокие потолки, большие окна, качественные материалы отделки, функциональные и адаптивные планировочные решения.

К критериям доходности можно отнести стадию строительства. Разумнее делать инвестиции в жильё на более ранних стадиях строительной готовности. Расположение ЖК в активно развивающихся районах, где планируется комплексное развитие инфраструктуры и транспорта, также повышает потенциальную доходность при инвестировании.

В качестве примера потенциально выгодной инвестиции в высококлассную недвижимость можно рассмотреть элитный жилой комплекс в центре Санкт-Петербурга. Проект предлагает современные планировки, высокое качество строительства и удобное расположение. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности, комплекс привлекает внимание инвесторов и потенциальных жильцов.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.