Кладовые помещения в России: анализ цен и тенденций

Рынок кладовых помещений в России представляет собой интересное поле для анализа. В разных регионах страны цены на такие объекты могут значительно отличаться. В этой статье мы рассмотрим, какие факторы влияют на стоимость кладовых и какие тенденции наблюдаются на рынке.

В начале 2026 года максимальная медианная стоимость кладовых помещений зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Это неудивительно, учитывая высокий спрос на недвижимость в этих регионах. Однако за пределами столичных регионов также есть места, где кладовые стоят достаточно дорого. Например, в Республике Татарстан и Свердловской области цены на кладовые также высоки.

В Санкт-Петербурге средняя стоимость кладовой составляет около 749 тысяч рублей. При этом площадь таких помещений обычно составляет около 5 квадратных метров. В Москве кладовые стоят дороже — в среднем 1,5 миллиона рублей, а их площадь составляет около 4,6 квадратных метров. В Московской области средняя стоимость кладовой — 890 тысяч рублей, а площадь — около 4,7 квадратных метров.

Интересно, что площади кладовых помещений также различаются в зависимости от региона. В Республике Татарстан средняя площадь кладовой составляет 6,2 квадратных метра, а в Свердловской области — 4,4 квадратных метра.

Минимальная стоимость кладовых отмечена в Волгоградской и Калининградской областях, а также в Республике Башкортостан. В этих регионах средняя стоимость кладовой составляет около 290–310 тысяч рублей.

За год, с середины января 2025 года по середину января 2026 года, цены на кладовые в России выросли на 5%. Однако с учётом инфляции можно сказать, что в реальном выражении стоимость таких помещений осталась неизменной. Это связано со снижением спроса на фоне увеличения предложения.

Снижение спроса на кладовые в 2025 году также отмечали аналитики. По их данным, основной спад спроса пришёлся на объекты Новой Москвы, однако и в старых границах города спрос значительно сократился. Аналитики связывают это с общим снижением интереса к недвижимости на фоне высокой ключевой ставки ЦБ.

Важно понимать, что рынок кладовых помещений неоднороден. Это могут быть как запланированные в проекте площади внутри корпусов ЖК, так и разгороженные на малые площади склады в промышленных зонах или переоборудованные подвальные помещения домов старой застройки. Тем не менее для всех них прослеживаются общие тенденции.

Если вы рассматриваете возможность покупки кладовой, важно учитывать не только цену, но и расположение, площадь и состояние помещения. Также стоит обратить внимание на наличие отопления и других удобств.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.