Как в Санкт-Петербурге официально зарегистрировать перепланировку квартиры

Перепланировка помещения в многоквартирном доме — это серьёзный шаг, требующий соблюдения определённых правил и процедур. В Санкт-Петербурге, как и в других регионах России, любые изменения в структуре жилого или нежилого помещения должны быть согласованы с соответствующими органами.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка или переустройство помещения проводятся на основании решения органа местного самоуправления. В Санкт-Петербурге этим органом является Жилищная инспекция. После завершения работ собственник помещения должен уведомить инспекцию о проведённых изменениях и предоставить технический план помещения.

Что же включает в себя перепланировка? Это может быть:

• перенос или снос перегородок и ненесущих стен;

• изменение расположения дверных проёмов;

• добавление или заделывание окон;

• объединение нескольких квартир в одну или разделение одной квартиры на несколько;

• изменение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;

• устройство или ликвидация дополнительных санузлов и кухонь;

• переоборудование тамбуров.

С 1 апреля 2024 года в России изменились правила смены функционального назначения недвижимости. Теперь перевод жилого помещения в нежилое стал проще, а перевод нежилого помещения в жилое — сложнее. Это важно учитывать при планировании перепланировки.

Если вы решили провести перепланировку, важно помнить о следующих моментах:

• Перед началом работ необходимо получить соответствующее разрешение.

• После завершения перепланировки нужно уведомить Жилищную инспекцию и предоставить технический план.

• Все изменения должны быть внесены в ЕГРН.

Не забывайте, что незаконная перепланировка может привести к серьёзным юридическим последствиям, включая штрафы и требование вернуть помещение в исходное состояние. Поэтому важно соблюдать все процедуры и правила.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.