Как не потерять право на налоговый вычет при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге

Покупка квартиры или дома — это серьёзное финансовое вложение, которое может сопровождаться дополнительными бонусами в виде налогового вычета. Однако не всегда удаётся воспользоваться этой выгодной возможностью. В каких случаях налоговый вычет недоступен и почему? Давайте разберёмся.

Первое, на что стоит обратить внимание, — это взаимосвязь между продавцом и покупателем. Если жильё приобретено у близких родственников, таких как супруги, родители, дети, братья или сёстры, налоговый вычет не предоставляется. То же самое касается сделок с усыновителями, опекунами и подопечными.

Ещё один важный момент — источник средств для покупки жилья. Если в сделке задействованы государственные субсидии, материнский капитал или деньги от работодателя, налоговый вычет будет рассчитан без учёта этих сумм.

Также необходимо учитывать дату оформления права собственности. Если это произошло до 1 января 2014 года и вычет уже был получен, повторное оформление налогового вычета невозможно, даже при покупке нового объекта недвижимости.

Максимальная сумма налогового вычета за 2022, 2023 и 2024 годы при покупке квартиры составляет 260 тысяч рублей, а при погашении процентов по ипотеке — 390 тысяч рублей. Важно помнить, что если вы уже получили максимальную сумму налогового вычета за покупку или строительство жилья, оформить вычет повторно нельзя.

Рассмотрим ситуацию на примере Санкт-Петербурга. Предположим, вы приобрели квартиру стоимостью 5 миллионов рублей, используя материнский капитал в размере 450 тысяч рублей. При расчёте налогового вычета эта сумма не будет учитываться, и максимальная сумма вычета составит 260 тысяч рублей.

Важно помнить, что налоговый вычет — это не только возможность сэкономить, но и строго регламентированный процесс, требующий внимательного подхода к деталям.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.