Как могут измениться цены на новостройки в Санкт-Петербурге из-за введения обязательной отделки

В последнее время на рынке недвижимости Санкт-Петербурга появились новости о возможном введении обязательных параметров отделки для всех строящихся жилых комплексов. Это нововведение может существенно повлиять на стоимость квадратного метра жилья.

По мнению участников рынка, цена квадратного метра может вырасти до 20% для квартир с предчистовой отделкой и до 50% — для недвижимости с ремонтом под ключ. Это связано с тем, что застройщики будут вынуждены включать стоимость отделочных работ в общую стоимость жилья.

Кроме того, введение обязательной отделки может привести к увеличению сроков строительства жилья. Нехватка квалифицированных отделочных бригад, жёсткие строительные графики и санкции за срыв сроков могут негативно сказаться на общем качестве работ.

Особенно актуальна отделка для квартир и апартаментов, которые планируются для сдачи в аренду, а также для новостроек стандарт- и комфорт-класса. В массовом сегменте ремонт, включённый в стоимость жилья, очень востребован у граждан, которые могут получить льготную ипотеку.

Стоит отметить, что идея обязательного включения параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов обсуждается в правительстве. Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что эту меру нужно вводить после разработки ГОСТов на ремонт от застройщика. Эти стандарты планируется подготовить вместе с Минстроем до конца I квартала 2026 года.

Такое изменение может иметь как положительные, так и отрицательные последствия для рынка недвижимости. С одной стороны, это может повысить качество жилья и сделать его более привлекательным для покупателей. С другой стороны, это может привести к увеличению стоимости жилья и снижению доступности для некоторых категорий граждан.

В любом случае, введение обязательных параметров отделки является важным шагом в развитии рынка недвижимости и может оказать значительное влияние на его динамику в ближайшие годы.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.