Как изменилась стоимость квартир на вторичном рынке в центре Москвы и что происходит с ценами в Санкт-Петербурге

В декабре 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила около 508,6 тысяч рублей. Это незначительно ниже показателя прошлого года. Однако динамика цен в разных районах центра столицы отличается.

В некоторых районах Центрального округа цены на вторичное жильё выросли. Например, на Якиманке стоимость квадратного метра увеличилась на 14,4% и достигла 698,2 тысяч рублей. Арбат показал рост на 3,6%, до 672,4 тысяч рублей за «квадрат». В Пресненском и Басманном районах цены увеличились на 1,5%, до 542,9 тысяч и 429,7 тысяч рублей соответственно. Таганский район также попал в пятёрку с ростом цен — здесь они увеличились на 1,3%, до 381,2 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако в других районах центра Москвы цены на жильё за год снизились. Например, в Хамовниках, одном из самых дорогих районов столицы, цены снизились почти на 4%, составив 695,6 тысяч рублей за квадратный метр.

Такие колебания цен могут быть связаны с изменением состава экспозиции на рынке недвижимости. Выход из продажи менее дорогих квартир и поступление более дорогих предложений может повышать среднюю стоимость квадратного метра. И наоборот, если на рынок поступают более доступные варианты, это может привести к снижению средней цены.

Теперь обратим внимание на ситуацию в Санкт-Петербурге. Здесь также наблюдается интересная динамика цен на вторичное жильё. В некоторых районах города стоимость квартир может меняться в зависимости от различных факторов, таких как развитие инфраструктуры, транспортная доступность и спрос на жильё.

Например, в центральных районах Санкт-Петербурга цены на квартиры могут быть выше из-за близости к основным достопримечательностям и деловой активности. В то же время в отдалённых районах стоимость жилья может быть более доступной.

При покупке или продаже квартиры важно учитывать текущую ситуацию на рынке недвижимости и анализировать динамику цен в интересующем вас районе. Это поможет принять обоснованное решение и избежать возможных рисков.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.