Как изменение ключевой ставки ЦБ может повлиять на рынок недвижимости Санкт-Петербурга

В последнее время рынок недвижимости активно реагирует на изменения в экономической политике Центрального банка. По прогнозам некоторых экспертов, к концу 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12–13% годовых. Это может оказать значительное влияние на рынок недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Санкт-Петербург.

Ключевая ставка ЦБ — это основной инструмент монетарной политики, который влияет на стоимость кредитования в стране. Снижение ставки может привести к уменьшению процентных ставок по ипотечным кредитам, что, в свою очередь, может стимулировать спрос на жильё.

Например, если ставки по ипотеке снизятся, это может сделать покупку жилья более доступной для потенциальных покупателей. В Санкт-Петербурге, где рынок недвижимости традиционно активен, это может привести к росту спроса на квартиры в новостройках и на вторичном рынке.

Однако снижение ключевой ставки не всегда приводит к немедленному снижению ставок по ипотеке. Банки могут сохранять высокие ставки, чтобы компенсировать риски, связанные с инфляцией и экономической нестабильностью. Кроме того, динамика инфляции может повлиять на решения ЦБ по ключевой ставке. Если инфляция будет выше ожиданий, ЦБ может отложить снижение ставки или даже повысить её.

На декабрьском заседании Центробанк уже снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 16% годовых. Однако некоторые эксперты считают, что в феврале ЦБ может взять паузу в снижении ставки. Это может быть связано с динамикой инфляции и другими экономическими факторами.

Если прогноз о снижении ключевой ставки до 12–13% оправдается, это может оказать положительное влияние на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге. Снижение ставок по ипотеке может сделать покупку жилья более доступной, что может привести к росту спроса и цен на недвижимость.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.