Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала будет увеличен на 5,6%. Это значит, что выплата на первого ребёнка составит 728,9 тысяч рублей, а на второго — 963,2 тысячи рублей, если на первого выплата не была получена, и 234,3 тысячи рублей — если была. Эти средства можно использовать для покупки жилья или оплаты ипотеки.

Кто может получить материнский капитал в 2026 году?

Право на получение материнского капитала имеют:

• женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребёнка после 1 января 2007 года;

• женщины, родившие или усыновившие первого ребёнка после 1 января 2020 года;

• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребёнка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;

• мужчины, являющиеся единственным усыновителем первого ребёнка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года.

Также право на материнский капитал возникает у отца, если у матери прекращается право на него по определённым причинам. Несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет также могут претендовать на материнский капитал при определённых условиях.

Как получить материнский капитал?

С 2020 года оформление материнского капитала происходит автоматически. Сертификат поступает в личный кабинет на портале госуслуг в течение пяти дней после регистрации ребёнка в органе ЗАГС. Если у вас нет учётной записи на портале, вы можете получить бумажную версию сертификата через МФЦ.

Подать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий можно через портал госуслуг или лично в территориальный орган Социального фонда России. Заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.

На какую недвижимость можно потратить материнский капитал?

Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий. Сюда относится:

• покупка квартиры или дома;

• строительство дома;

• реконструкция дома;

• оплата первого взноса по ипотеке;

• оплата основного долга по ипотеке;

• покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);

• оплата вступительного взноса в ЖСК.

С 1 января 2025 года необходимо доказывать, что планируемое к покупке с помощью средств материнского капитала жильё является пригодным для проживания. Если заключения, подтверждающего пригодность жилья, не будет, то в использовании материнского капитала будет отказано.

Нюансы использования материнского капитала

При использовании материнского капитала важно помнить о следующих нюансах:

• подать заявление на использование материнского капитала можно, когда ребёнку исполнится три года;

• использовать выплату, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, можно при использовании ипотеки;

• обязательное условие использования материнского капитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Все сделки с недвижимостью, где используется материнский капитал, проходят только с разрешения органов опеки и Соцфонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.