Как инфляция влияет на ключевую ставку и что это значит для ипотеки в Санкт-Петербурге

Изменение ключевой ставки — важный экономический показатель, который влияет на многие сферы жизни, в том числе и на рынок недвижимости. Эксперты считают, что в феврале 2026 года Центробанк не будет снижать ключевую ставку. Это предположение основано на анализе текущей экономической ситуации и данных по инфляции.

В 2025 году инфляция потребительских цен снизилась до 5,59%, что является положительным показателем. Однако в начале 2026 года на динамику цен повлияли такие факторы, как повышение НДС до 22%, рост тарифов ЖКХ и акцизов на товары. В первую неделю января 2026 года рост потребительских цен составил 1,3%, что может свидетельствовать о том, что инфляция остаётся на высоком уровне.

Если инфляция за январь 2026 года будет выше ожиданий, ключевая ставка может сохраниться на уровне 16% годовых до марта. Это означает, что Центробанк может взять паузу в снижении ключевой ставки. Такой сценарий может повлиять на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге, так как процентные ставки по ипотечным кредитам зависят от ключевой ставки.

Для потенциальных покупателей недвижимости это может означать более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. В свою очередь, это может снизить спрос на жильё и повлиять на цены на рынке недвижимости. Однако это также может стимулировать инвесторов искать альтернативные способы инвестирования, такие как покупка коммерческой недвижимости или инвестиции в строительные проекты.

Важно отметить, что прогноз по ключевой ставке — это всего лишь предположение, основанное на текущих данных. Реальное решение Центробанка может зависеть от многих факторов, включая экономическую ситуацию в стране и мире.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.