Ипотеку по рыночной ставке могут оформить менее 20% россиян

Ипотечные кредиты по рыночным ставкам недоступны более чем 83% россиян. При средней зарплате в 98,2 тыс. рублей только 16,7% граждан могут рассчитывать на одобрение ипотеки.

Чтобы получить жилищный кредит, заёмщик должен тратить на выплаты не более половины своего дохода. Кроме того, требуется внести первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. Средняя цена квадратного метра жилья по рыночной ипотеке — 130 тыс. рублей. Квартира площадью 40 кв. м обойдётся в 5,2 млн рублей.

Средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-10 банках — 19,8% годовых. При первоначальном взносе 30% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платёж составит около 60 тыс. рублей. Для одобрения ипотеки нужен доход не менее 120 тыс. рублей.

При зарплате 100 тыс. рублей накопить на первоначальный взнос в 2,2 млн рублей (43% от цены квартиры) можно за 9,5 лет, откладывая 20% дохода. При доходе до 45 тыс. рублей первоначальный взнос в 3,4 млн рублей (65% от стоимости квартиры) потребует более 10 лет накоплений, даже если откладывать половину зарплаты.

Снижение ключевой ставки до 12% не сильно изменит ситуацию. Для приемлемого ежемесячного платежа потребуется первоначальный взнос в размере 33% от цены квартиры. При зарплате 100 тыс. рублей накопить нужную сумму можно за 7 лет, откладывая 20% дохода.

Получить одобрение на ипотеку без второго источника дохода или значительного увеличения первоначального взноса сложно. Многим придётся рассмотреть льготные программы.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.