Ипотечный бум: почему декабрь 2025 года стал рекордным для рынка недвижимости

В конце 2025 года рынок недвижимости Санкт-Петербурга и России в целом пережил настоящий бум. По итогам декабря общий объём ипотечных выдач достиг 613 миллиардов рублей, что стало рекордом за последние пять лет. Основной драйвер роста — семейная ипотека, на долю которой пришлось около 76% всех кредитов.

Семейная ипотека остаётся одним из самых популярных инструментов для улучшения жилищных условий. В декабре 2025 года сумма оформленных кредитов по этой программе превысила 460 миллиардов рублей, что почти в два раза больше показателей ноября и в 5,5 раз — декабря прошлого года. Такой всплеск активности связан с ожидаемым изменением условий программы с 1 февраля 2026 года: после этой даты будет возможно оформить только один кредит на семью, а включение третьих лиц в ипотечный договор станет невозможным.

Базовый ипотечный продукт также показал значительный рост. Объём оформленных кредитов составил 110 миллиардов рублей, что на 47,4% больше, чем в предыдущем месяце, и в 3,5 раза превышает показатели декабря 2024 года.

Эксперты отмечают, что повышенный интерес к семейной ипотеке наблюдается не только в Сбербанке, но и у других участников рынка. Ипотечные брокеры фиксируют рост числа заявок и оформленных кредитов с октября-ноября 2025 года.

Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой, сейчас самое время действовать. Прежде чем условия программы изменятся, стоит рассмотреть все возможности и подготовиться к оформлению кредита. Это особенно актуально для семей, которые давно планировали улучшить жилищные условия.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.