Ипотечные тенденции 2025 года: анализ рынка и прогнозы

В прошлом году рынок ипотечного кредитования показал неоднозначные результаты. Несмотря на снижение общего объёма выданных кредитов, во второй половине года наблюдался всплеск спроса на жилищные займы. Эксперты связывают это с ожидаемым ужесточением условий семейной ипотеки.

За первые шесть месяцев 2025 года было выдано кредитов на сумму 2,9 трлн рублей, что на 90% больше, чем в первой половине года. В декабре ипотечные продажи достигли максимума за полтора года: было выдано ипотеки на 735 млрд рублей. Это на 48% выше значения ноября и в 2,6 раза превышает показатель декабря предыдущего года.

Льготная ипотека оставалась главным драйвером спроса. На льготные кредиты пришлось 79% от всего объёма выдачи ипотеки. В декабре спрос на семейную ипотеку был ажиотажным, доля льготных жилищных кредитов достигла рекордного уровня в 88%.

По прогнозам аналитиков, в 2026 году ожидается рост выдачи ипотеки. Снижение ключевой ставки Центробанком может стать драйвером роста. Предполагается, что соотношение льготной и рыночной ипотеки приблизится к паритету, что станет основой для устойчивого развития ипотечного рынка.

Власти ожидали, что по итогам 2025 года объём выдачи ипотеки не превысит 4,1 трлн рублей, из которых 3,3 трлн рублей или 80% придётся на льготное жилищное кредитование. На субсидирование льготных программ из бюджета выделили 1,9 трлн рублей.

Для жителей Санкт-Петербурга, рассматривающих возможность приобретения жилья в ипотеку, важно учитывать текущие тенденции и прогнозы рынка. Льготные программы кредитования могут стать выгодным инструментом для реализации жилищных планов. Однако перед принятием решения о получении ипотечного кредита необходимо тщательно изучить условия и требования банков, а также оценить свою финансовую способность своевременно погашать задолженность.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.