Элитные студии в Санкт-Петербурге: почему этот формат становится редким на рынке новостроек

На рынке элитного жилья Санкт-Петербурга студии всегда занимали небольшую долю — не более 3–4% от общего количества предложений. Сегодня этот показатель ещё ниже и составляет около 2%. В последние годы на рынке представлено ограниченное количество студий в новых проектах, что подчёркивает тенденцию к сокращению этого сегмента.

Элитные студии в Санкт-Петербурге имеют площадь от 21 до 55 квадратных метров. Несмотря на уменьшение предложения, спрос на такие квартиры остаётся. Пять лет назад студию элиткласса можно было приобрести за 29 миллионов рублей, а сейчас средняя стоимость составляет 52 миллиона рублей. Это свидетельствует о росте цен на 76%. В премиум-классе средний бюджет покупки достиг 43 миллиона рублей, а в классе «делюкс» — 90 миллионов рублей.

Целевая аудитория высокобюджетных студий достаточно широка. Их выбирают не только инвесторы, но и те, кто хочет повысить класс жилья или переехать в центр города. Для некоторых покупателей студия становится дополнением к более крупному лоту в качестве гостевого жилья для родственников или персонала. Статусные клиенты из регионов, такие как предприниматели и представители госсектора, ценят московскую регистрацию, близость к ключевой инфраструктуре и виды на знаковые объекты.

В Санкт-Петербурге также наблюдается интерес к студиям среди тех, кто хочет жить в центре города и иметь доступ к развитой инфраструктуре. Например, студии в новых проектах на Невском проспекте или вблизи Московского вокзала пользуются спросом у молодых специалистов и творческих людей.

Для инвесторов студии представляют интерес как объект для сдачи в аренду. В центре города аренда элитного жилья может приносить стабильный доход. Однако стоит учитывать, что конкуренция на рынке аренды высока, и успех зависит от расположения и состояния квартиры.

Если вы рассматриваете покупку элитной студии в Санкт-Петербурге, важно учесть следующие факторы:

• Расположение: близость к центру и ключевым объектам инфраструктуры.

• Цена: высокая стоимость квадратного метра требует внимательного анализа рынка.

• Цель покупки: инвестиции, проживание или дополнение к основному жилью.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.