Депутаты отклонили законопроект об освобождении застройщиков от НДС

Депутаты Госдумы отклонили законопроект, который предлагал освободить застройщиков от уплаты НДС. Документ был внесён в Госдуму в мае 2023 года, но не прошёл первое чтение.

Законопроект предлагал распространить на договоры об инвестировании в строительство жилых домов норму об освобождении от НДС, которая сейчас действует только для застройщиков, работающих по долевым договорам в рамках 214-ФЗ.

Однако депутаты объяснили, что за 2,5 года налоговое законодательство изменилось. С июля 2023 года налоговая льгота не распространяется на апартаменты. В августе 2024 года норму об освобождении от НДС распространили на услуги подрядчиков, которые строят частные дома с использованием эскроу-счетов.

В комитете Госдумы по бюджету и налогам считают, что предложенные поправки в Налоговый кодекс создают правовую неопределённость. Договор об инвестировании в строительство жилья, на который ссылались авторы поправок, не определён в законодательстве.

Принятие поправок не гарантирует снижение стоимости жилья, при этом оно приведёт к выпадающим доходам федерального бюджета.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.