Будущее делового района у «Калужской»: перспективы нового кластера

С 2010 года Москва стремится к децентрализации, и одним из способов достичь этого стало строительство новых деловых центров. Это позволяет снизить транспортную нагрузку в центре города и перераспределить поток людей в перспективные районы с хорошей транспортной доступностью.

Аналитики NF Group сообщают, что почти две трети бизнес-центров, запланированных к вводу до 2030 года, будут расположены за пределами ТТК. Около половины нового строительства — порядка 4,2 млн кв. м — будет сосредоточено в шести кластерах, которые могут сформировать новые деловые районы столицы.

Район вокруг метро «Калужская» уже давно является привлекательным для крупных компаний. Здесь сосредоточены штаб-квартиры многих крупнейших госкорпораций. Несколько лет назад власти дали импульс ещё более масштабному развитию этого направления, сделав центром строительной активности Обручевский район.

Застройщики начали планировать реализацию новых качественных офисных проектов. Среди них компания Hutton, которая одной из первых начала развивать район. Сейчас бизнес-центр Geolog2 почти готов, и девелопер стал бенефициаром выросшего спроса в районе.

До 2028 года в районе будут возведены дополнительные 113 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Большинство из них предлагается на продажу, и цены продолжают расти.

Hutton совместно с инвесткомпанией Made достраивает второй бизнес-центр на улице Обручева. Бизнес-центр Geolog2 строится не просто как офис, а как полноценная экосистема, где есть всё, что может потребоваться будущим резидентам и их гостям.

В здании предусмотрена развитая инфраструктура: кафе, ресторан, ретейл-зоны и фитнес-центр. Просторное лобби с бизнес-гостиной станет площадкой для деловых встреч и неформального общения.

Архитектуре и визуальной эстетике проекта уделено немало внимания. Она отсылает к трудам академика Владимира Обручева, в честь которого назван район. В своей архитектурной концепции бюро Blank решило обыграть тектонику земной коры, которую изучал учёный.

Качество продукта стало приоритетом для Hutton. В Geolog2 предусмотрен отдельный сервисный маршрут, позволяющий разделить потоки резидентов от сервисных служб.

Такой подход вместе с нехваткой в Москве качественных офисов класса А в высокой стадии готовности нашёл отклик среди покупателей, которые уже приобрели 77% площадей в Geolog2.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.