Аренда жилья в России подешевеет на 3% в ближайшие месяцы

Рынок аренды выходит из перегрева

Рынок долгосрочной аренды жилья в крупных городах постепенно стабилизируется после резкого роста спроса в 2022-2025 годах на фоне дорогой ипотеки и снижения доступности покупки квартир. Многие люди тогда переориентировались на аренду, но сейчас ситуация начинает балансироваться. Часть покупателей возвращается на рынок купли-продажи, предложение арендных квартир увеличивается, а платёжеспособность арендаторов остаётся ограниченной.

Умеренное снижение ставок

По прогнозам аналитиков, в ближайшие 2-3 месяца стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры может снизиться на 3% относительно текущего уровня. Так, средняя ставка по итогам февраля 2026 года уже упала на 1,5% до 28,4 тыс. рублей. Наибольшее снижение цен на съёмное жильё за месяц зафиксировано в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске - на 6,6-9,3%.

Что это значит для покупателей и продавцов

Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, умеренное снижение ставок аренды означает, что в ближайшее время стоит повременить с покупкой и продолжить снимать жильё. Это позволит сэкономить на аренде и накопить больше средств на первоначальный взнос. Для продавцов, напротив, это сигнал, что сейчас самое время выставлять квартиру на продажу, пока спрос ещё сохраняется на достаточно высоком уровне.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.