Апартаменты в России: Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по цене

На первичном рынке недвижимости апартаменты представлены только в половине российских мегаполисов: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Краснодаре, Уфе и Новосибирске. Также они доступны в курортных регионах России: Краснодарском крае, Крыму, Севастополе, Калининграде и Калининградской области.

Казань уже несколько лет лидирует по средней стоимости строящихся апартаментов. Если в прошлом году средняя стоимость составляла 43,4 млн руб., то сейчас — 96,9 млн руб. (+123,3% за год). Это обусловлено предложением всего двух корпусов, один из которых относится к элитному классу.

Ростов-на-Дону неожиданно вырвался на второе место, обогнав Краснодарский край. Средняя стоимость апартаментов здесь подскочила с 7,4 млн руб. до 42,8 млн руб. (+478,4% за год) благодаря запуску нового премиального проекта.

Москва занимает третье место со средней стоимостью апартаментов 34,5 млн руб. (+27,3% за год). Несмотря на запрет на строительство апартаментов в столице, продолжают распродаваться лоты в ранее начатых проектах.

Самый большой выбор апартаментов — в Краснодарском крае (4,5 тыс. лотов), за ним следует Москва (4,2 тыс. лотов). Большой объём предложения также фиксируется в Крыму и Севастополе (3,3 тыс. лотов), Санкт-Петербурге (2,9 тыс.), Калининграде и Калининградской области (1,2 тыс.), Уфе (1,2 тыс.).

В Москве сложилась модель, где апартаменты предназначены для проживания, а не для сдачи в аренду туристам, как в других регионах. Это стало причиной запрета на возведение апартаментов в столице.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.