Застройщикам могут разрешить переносить счета эскроу в другой банк

Свобода выбора для застройщиков

Сегодня застройщик, привязанный к одному банку, оказывается в его рабстве на весь срок реализации проекта, который может достигать 10–15 лет. Кредитные организации часто пользуются безвыходным положением девелоперов: диктуют ставки, отказывают в увеличении лимитов, не желая адаптировать свои модели под реальные потребности проекта. Предлагаемый механизм переноса эскроу-счетов при рефинансировании позволит застройщикам искать более выгодные условия.

Выгода для покупателей

Это не просто условное улучшение, а необходимый инструмент, который заставит банки конкурировать за застройщика условиями. Это повысит не только эффективность всего строительного комплекса, но и доступность жилья. Возможность консолидации счетов сократит фондирование, высвободив капитал для закупки материалов европейского качества и инженерных систем премиум-уровня. Для премиального сегмента это означает рост маржи на 1,2–1,5%, что позволит инвестировать в инфраструктуру и архитектурные решения без ущерба для покупателя.

Если вы планируете купить квартиру в новостройке, это значит, что вы сможете найти более выгодные предложения от застройщиков, которые смогут привлечь более дешёвое финансирование. Это позволит им предложить вам квартиры по более низким ценам или с улучшенными характеристиками.