Ввод жилья в России: прогнозы и тенденции на рынке недвижимости

В 2025 году в России было введено в эксплуатацию около 107,6 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Это немного меньше, чем в предыдущем году, когда показатель составил 107,7 миллионов «квадратов». Такие данные были представлены на совещании под председательством министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина.

На совещании также подвели итоги года на ипотечном рынке. По информации Минстроя, российские банки выдали 1 миллион ипотечных кредитов на сумму 4,4 триллиона рублей. Это свидетельствует о высоком спросе на жильё и активности на рынке недвижимости.

Однако в Минстрое предупредили о возможном снижении ввода жилья в 2027–2028 годах. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, объём ввода жилой недвижимости может сократиться почти на четверть. Это связано с тем, что застройщики сокращают запуск новых проектов.

Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов прогнозирует, что в 2027–2028 годах ввод многоквартирного жилья может сократиться на 40% из-за сокращения вывода на рынок новых проектов. Он отметил, что в 2025 году число новых строек по сравнению с 2023 годом снизилось на 60%.

Эти тенденции могут привести к дефициту предложения и росту стоимости квадратного метра первичного жилья. В условиях сокращения новых проектов и снижения ввода жилья покупателям может быть сложнее найти подходящее жильё по доступной цене.

В Санкт-Петербурге также наблюдается активность на рынке недвижимости. В городе строятся новые жилые комплексы, которые пользуются спросом у покупателей. Однако, как и в целом по стране, есть риск снижения ввода жилья в ближайшие годы.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, важно учитывать текущие тенденции на рынке. Анализируя данные о вводе жилья и спросе на ипотечные кредиты, можно сделать выводы о состоянии рынка и принять обоснованные решения.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.