Возрождение доходных домов в России: инициатива Госдумы

В Госдуме предложили возобновить систему доходных домов, где государство будет участвовать в финансировании. Инициатива принадлежит первому зампреду комитета по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву.

Кошелев считает, что льготная аренда для многодетных семей должна стать полноценным жилищным институтом. Плата за наём будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать государство. Наниматели смогут регистрироваться по месту пребывания на весь срок договора, что упростит прикрепление к поликлиникам, школам и детсадам.

По мнению депутата, доходные дома — это не благотворительность, а экономически выгодный механизм, который обеспечивает людям жильё и способствует устойчивому экономическому росту и социальной стабильности.

На первых этапах реализации проекта инвесторам потребуются преференции, например, налоговые льготы.

Камила Фазлыева, глава Национального агентства развития рынка недвижимости, считает, что аренда жилья имеет большой потенциал в России. Она предлагает реализовать инициативу с помощью государственно-частного партнёрства, привлекая федерального оператора и крупных инвесторов.

По мнению Фазлыевой, перевод нераспроданного жилья под программу арендного найма станет решением нескольких проблем. Люди получат гарантии проживания, а застройщики избавятся от бремени коммунальных платежей и налогов.

Однако эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что такая программа не сможет полностью заменить ипотеку, так как россияне предпочитают жить в собственном жилье.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.