Вклады в новостройки: анализ рынка и прогнозы на ближайшие годы

В последние годы рынок недвижимости в России демонстрирует стабильный рост. Особенно это касается сегмента новостроек, который привлекает внимание как инвесторов, так и обычных покупателей. Согласно оценкам экспертов, в 2025 году вложения собственных средств россиян в новостройки составили около 1,7 трлн рублей, что составляет примерно 32,6% от общей выручки застройщиков.

За прошлый год выручка застройщиков от продажи новостроек достигла рекордных 5,2 трлн рублей. Из этой суммы 3,7 трлн рублей было обеспечено ипотекой, включая 3,1 трлн рублей ипотечных средств и 0,6 трлн рублей первоначального взноса. При этом средний размер первоначального взноса составил около 20%.

Кроме того, 0,4 трлн рублей пришлось на рассрочки, а накопленный объём непогашенных рассрочек за предыдущие периоды составляет 1,6 трлн рублей. Сделки за наличные (за собственные средства) составили 1,1 трлн рублей. Таким образом, общий объём «своих денег» граждан, включая первоначальный взнос и наличные, составил около 1,7 трлн рублей.

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году продажи строящегося жилья могут вырасти на 2% по объёму (до 25–27 млн кв. м) и на 5% в денежном выражении (до 5,2–5,7 трлн рублей). При этом примерно 70–75% сделок с жильём будут совершаться с использованием ипотеки. Всего за год ожидается выдача 1–1,2 млн ипотечных кредитов на сумму 4,5–5 трлн рублей.

Если рассматривать ситуацию в Санкт-Петербурге, то можно отметить, что рынок недвижимости здесь также демонстрирует стабильный рост. Многие покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках, так как это позволяет получить современное жильё с хорошими планировками и развитой инфраструктурой.

При выборе квартиры в новостройке важно учитывать не только стоимость, но и репутацию застройщика, качество строительства, расположение объекта и наличие необходимой инфраструктуры. Также стоит обратить внимание на условия ипотеки и возможность использования различных программ государственной поддержки.

В целом, рынок недвижимости в России и Санкт-Петербурге продолжает развиваться, предлагая разнообразные возможности для покупки жилья. Однако перед принятием решения о покупке квартиры в новостройке важно тщательно изучить все условия и выбрать наиболее подходящий вариант.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.