Верховный суд РФ признал незаконной мелкую нарезку участков под ИЖС

В Краснодарском крае владелец участка площадью 6 соток решил разделить его на несколько мелких наделов для перепродажи. Каждый из новых участков был зарегистрирован как отдельный объект. Однако местные власти оспорили такое разделение, указав, что участки в зоне индивидуальной жилой застройки не могут быть меньше 4 соток.

Суд первой инстанции первоначально поддержал владельца, но Верховный суд отменил это решение. Он постановил, что разделение участка на более мелкие части нарушает правила землепользования и градостроительные регламенты.

Такое дробление участков увеличивает нагрузку на коммунальные сети, приводит к уплотнению городской застройки, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и повышает пожароопасность.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.