Как защитить себя при покупке вторичного жилья: новые законодательные инициативы

В Государственной думе обсуждают новые законопроекты, которые могут помочь защитить интересы покупателей вторичного жилья. Инициатива направлена на предотвращение случаев мошенничества и недобросовестных действий со стороны продавцов.

Одна из предложенных мер — введение семидневного периода охлаждения после заключения договора купли-продажи. Это значит, что государственная регистрация сделки будет осуществляться минимум через семь дней. За это время продавец сможет обдумать свои действия и при необходимости отказаться от них.

Кроме того, предлагается исключить наличные расчёты при покупке жилья. Деньги можно будет переводить только на банковский счёт продавца. Это позволит отслеживать финансовые операции и предотвратить возможные мошеннические схемы.

Ещё одна важная мера — требование предоставить заверенное согласие от собственника другой недвижимости, если продавец продаёт единственное жильё. Это необходимо для подтверждения того, что после сделки продавцу будет где жить.

Также обсуждаются поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и Гражданский кодекс, которые предполагают, что в случае признания сделки недействительной жильё возвращается продавцу только после полного возмещения понесённых расходов покупателю.

Эти меры могут значительно снизить риски при покупке вторичного жилья и защитить интересы добросовестных покупателей. Они направлены на предотвращение недобросовестных действий со стороны продавцов и обеспечение безопасности сделок.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.