Рост цен на эксклюзивную недвижимость в Москве: что изменилось за пять лет?

За последние пять лет цены на эксклюзивные объекты недвижимости в элитных новостройках Москвы показали значительный рост. Если говорить точнее, стоимость квадратного метра такого жилья увеличилась более чем в два раза и достигла рекордных 3,37 миллиона рублей к концу третьего квартала. За квартал цена поднялась на 1%, а за год — на 18%.

Трофейная недвижимость отличается от обычных квартир своими уникальными характеристиками: увеличенная высота потолков, наличие приватного входа, летние помещения и другие особенности. Из-за своей редкости и эксклюзивности такие объекты продаются по более высоким ценам, чем другие квартиры в том же жилом комплексе.

По итогам третьего квартала в Москве на рынке было около 240 эксклюзивных объектов, что на 33% больше, чем годом ранее. Среди них преобладали пентхаусы — более 200 квартир, что составляет 84% от всего объёма трофейной недвижимости. Также были представлены сити-хаусы (около 20 объектов или 7% объёма), таунхаусы и виллы (по 10 лотов каждого типа или по 3% объёма). Двухуровневые варианты, особняки, скай-вилл и объекты с патио встречались реже всего — не более пяти, одного лота каждого типа.

Такие штучные предложения часто выставляют на продажу на завершающей стадии строительства или после сдачи объекта. Это позволяет потенциальным покупателям оценить виды и качество дома. По подсчётам аналитиков, число сделок с трофейной недвижимостью за год снизилось на 21%, но их совокупная стоимость увеличилась почти на 20%.

Это подтверждает, что спрос на эксклюзивную недвижимость остаётся высоким, несмотря на снижение количества сделок. Покупатели готовы платить больше за уникальные объекты, которые выделяются своими характеристиками и предлагают дополнительные удобства.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.