Тенденции ипотечного рынка и цен на жильё в Санкт-Петербурге

За прошедший год рынок недвижимости Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения. Особенно заметны колебания в сегменте ипотечного кредитования и цен на жильё. Давайте рассмотрим основные тенденции и цифры, которые определяют текущую ситуацию на рынке.

Семейная ипотека стала одним из самых популярных инструментов для приобретения жилья. В декабре 2025 года объём выдачи кредитов по этой программе достиг 605 миллиардов рублей, а количество выданных кредитов превысило 104 тысячи. Это свидетельствует о высоком спросе на льготные программы и о том, что многие семьи стремятся улучшить свои жилищные условия.

Первичный рынок жилья также показал впечатляющие результаты. В 2025 году было продано более 25,6 миллиона квадратных метров жилья. Такой рост стал возможен благодаря активному декабрю, когда застройщики смогли превзойти показатели предыдущего года. Это говорит о том, что рынок первичного жилья остаётся привлекательным для покупателей.

Однако не все показатели столь оптимистичны. Средняя площадь новых квартир в столичных новостройках достигла 66 квадратных метров, что является максимальным значением за последние пять лет. При этом просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%. Эксперты связывают это с высокой ключевой ставкой и снижением спроса.

Важно отметить, что ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 15% годовых к концу года. Это может стать дополнительным стимулом для потенциальных покупателей. Также ожидается, что Центробанк снизит ключевую ставку до 12% к концу года. Регулятор будет снижать ставку постепенно, что позволит рынку адаптироваться к новым условиям.

Несмотря на некоторые негативные тенденции, рынок недвижимости Санкт-Петербурга остаётся динамичным и перспективным. Важно следить за изменениями и выбирать наиболее выгодные предложения.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.