Столичный рост: как изменились цены на новостройки в крупнейших городах России

В 2025 году рынок недвижимости в крупнейших городах России продемонстрировал заметные тенденции, особенно в сегменте новостроек. Согласно аналитике, проведённой экспертами в области недвижимости, Москва заняла лидирующую позицию по темпам роста цен на первичное жильё.

В конце декабря средняя цена за квадратный метр в столице достигла 643,5 тысяч рублей, что на 25,5% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Такой значительный рост объясняется несколькими факторами. Во-первых, увеличился спрос на новостройки, что связано с изменениями условий семейной ипотеки с 1 февраля. Многие покупатели стремятся воспользоваться действующими программами на более выгодных условиях, что стимулирует рынок. Во-вторых, возросла строительная готовность жилых комплексов, что также влияет на ценообразование.

Санкт-Петербург занял второе место в рейтинге с ростом средней цены квадратного метра на 21,8%, до 350,2 тысяч рублей. Это свидетельствует о стабильном интересе к недвижимости в городе на Неве. В Северной столице также наблюдается повышение спроса на новое жильё, обусловленное улучшением инфраструктуры и развитием транспортных узлов. Например, районы, прилегающие к новым станциям метро, показывают особенно высокий рост цен.

Другие крупные города также продемонстрировали увеличение стоимости квадратного метра в новостройках. Казань заняла третье место с ростом на 19,3%, до 272,7 тысяч рублей. Нижний Новгород и Екатеринбург показали прирост на 14,8% и 13,1% соответственно.

Важно отметить, что в 2025 году не было зафиксировано снижения цен на новостройки ни в одном из мегаполисов. Самый слабый рост отмечен в Красноярске, где цена квадратного метра увеличилась на 3,1%, до 150,3 тысяч рублей.

Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, можно сделать вывод, что спрос на новостройки в крупных городах остаётся высоким. Это обусловлено не только изменениями в ипотечных программах, но и общим интересом к приобретению жилья в развитых районах с хорошей инфраструктурой.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, важно учитывать текущие тенденции рынка. Специалисты рекомендуют следить за изменениями условий кредитования и анализировать динамику цен в интересующих районах.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.