Цены на квартиры комфорт-класса в Москве достигли нового максимума

За последние месяцы рынок недвижимости Москвы пережил значительные изменения. В ноябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса впервые превысила отметку в 20 миллионов рублей, достигнув 20,6 миллиона. Это стало новым рекордом для массового сегмента жилья.

За месяц цены на квартиры комфорт-класса выросли на 5%, а за год — на 34%. Такой стремительный рост обусловлен не только общим увеличением стоимости недвижимости, но и снижением предложения наиболее доступных вариантов.

В бизнес-классе средняя стоимость квартиры по итогам ноября составила 36,7 миллиона рублей. Это на 2% больше, чем в октябре, и на 14% выше показателя прошлого года.

На рынке премиальной недвижимости наблюдается небольшое снижение цен. Средняя стоимость квартиры в ноябре уменьшилась на 7% по сравнению с октябрём и составила 129,6 миллиона рублей. Однако это всё равно на 2% больше, чем в ноябре прошлого года.

Элитные новостройки столицы (преимущественно в центре и на западе) продолжают оставаться в высокой ценовой категории. Средняя стоимость квартир в этом сегменте составила 396,2 миллиона рублей. Это на 2% больше, чем в октябре, и на 1% выше показателя прошлого года.

За последний год доля доступных новостроек в старых границах Москвы упала примерно до 30%. Это минимальное значение за всю историю столичного рынка жилья.

Такие тенденции на рынке недвижимости могут существенно повлиять на планы потенциальных покупателей. Если вы рассматриваете возможность приобретения квартиры, важно быть в курсе текущих цен и тенденций.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.